El Polo
Renovación urbana sobre el corredor verde de la Calle 80, entre la ciudad construida y los cerros.
El Polo es un conjunto urbano de revitalización de dos piezas —Polo Oriente y Polo Occidente— cosidas por un eje verde sobre la Calle 80.
En Polo Oriente, OVR desarrolló el diseño de fachadas y volumetrías: la materialidad del proyecto y su imagen sobre la ciudad. En Polo Occidente el trabajo fue mucho más a fondo —análisis normativo, asoleación, sombras, vientos, ruido, matriz inmobiliaria y el diseño de un espacio público que rodea las torres y le devuelve suelo a la ciudad—.
Renovación sobre el eje de la Calle 80
El proyecto se ubica en el polígono de renovación urbana del Decreto 621 de 2016, sobre la Calle 80 (Autopista Medellín) y junto a la Avenida Ciudad de Quito (Carrera 30). A pasos de las estaciones Escuela Militar y Polo, la intervención aprovecha su permeabilidad hacia el vecindario para transformar lotes remanentes y andenes deteriorados en un corredor verde con carácter público.
- Calle 80
- Carrera 30
- Est. Escuela Militar
- Est. Polo
- Decreto 621 de 2016
- Cerros
Dos piezas, un solo gesto urbano
Explora el plano y selecciona la pieza que quieres visualizar. OVR diseñó las fachadas y volumetrías de Polo Oriente y llevó Polo Occidente hasta el análisis urbano y arquitectónico en detalle. Por defecto se muestra Polo Oriente.
Polo Oriente
La pieza de mayor porte del conjunto, sobre la Calle 80. Aquí OVR desarrolló el diseño de fachadas y volumetrías: la imagen del proyecto hacia la ciudad, el acceso y el lobby, la vista nocturna al interior del barrio y el estudio de materialidad que define su carácter —del ladrillo al cristal—.
- Diseño de fachadas
- Volumetrías
- Materialidad ladrillo / cristal
- Imagen sobre la Calle 80
- Acceso y lobby
Polo Occidente
Un parque que rodea las torres. En esta pieza el trabajo llegó al detalle: estudios de asoleación, sombras, vientos y ruido, comparación de propuestas volumétricas, matriz inmobiliaria de apartamentos y el diseño del espacio público —alameda verde sobre la Calle 80, boulevard sobre la Carrera 33 y la recuperación de un parque de bolsillo—.
- Análisis normativo · Decreto 621 de 2016
- Asoleación y sombras
- Vientos predominantes
- Ruido urbano
- Aislamientos y empates entre torres
- Metros cuadrados vendibles
- Matriz inmobiliaria de apartamentos
- Espacio público y parque
Polo Oriente
La imagen del conjunto sobre la Calle 80
El estudio de fachadas exploró dos materialidades para las torres —ladrillo y cristal—, buscando el carácter del conjunto frente a la ciudad y los cerros.
Polo Occidente
El parque como proyecto
El espacio público es el protagonista: el parque envuelve las torres y remata los ejes viales del sector. La propuesta recupera lotes cercados y privatizados y los devuelve a la ciudad como parque, alameda y boulevard.
Seis volumetrías, una decisión
Antes de fijar el esquema, OVR comparó seis propuestas de implantación para las torres, midiendo en cada una el área vendible por piso, la circulación y el número de viviendas. La propuesta rectangular alcanzó la mayor eficiencia —87,75% de área vendible—, el punto de partida hacia el esquema final de dos torres.
Rectángulos intersectados
Paralelo a la Calle 85
Paralelo a la Calle 80
Propuesta en S
Propuesta en O
Rectangular
La escala del conjunto
El proyecto, dato a dato
- Proyecto
- El Polo · Renovación urbana sobre el corredor de la Calle 80
- Localización
- Calle 80 con Carrera 30, Bogotá
- Polígono
- Renovación urbana · Decreto 621 de 2016
- Equipo
- OVR con Greener Cities · Juan Manuel Oviedo, Germán Castellanos, Camilo Matallana, Lorena Bernal
- Rol de OVR — Polo Oriente
- Diseño de fachadas y volumetrías
- Rol de OVR — Polo Occidente
- Análisis urbano y arquitectónico en detalle, espacio público
- Propuesta
- 2 torres en L · oriental y occidental
- Altura
- 88,05 m · 23 pisos de vivienda
- Programa
- Vivienda, comercio en primer piso, piso comunal y parqueaderos
- Vivienda
- Apartamentos de 28 a 119 m² (VIS y no VIS)
- Área vendible
- 22.069 m² · 94,58% (propuesta 2 torres)
- Materialidad
- Estudio de fachadas en ladrillo y en cristal
- Espacio público
- Parque que rodea las torres, alameda verde sobre la Calle 80 y parque de bolsillo
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